Dieses großzügige und familienfreundliche Zuhause überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem eigenen Grundstück von ca. 422 m². Das Haus wurde ca. 1998 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über fünf Zimmer, darunter ein charmantes Studiozimmer im Dachgeschoss. Mit vier Schlafzimmern und einem voll unterkellerten Bereich bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen. Das Satteldach mit Dachsteinen unterstreicht den klassischen Stil des Hauses, das aktuell zum 01.10.2026 einen neuen Mieter sucht und voll erschlossen ist.
Die Terrassenüberdachung sowie der Fahrradschuppen werden vom Vormieter kostenfrei übernommen und sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer charmanten, historisch geprägten Gemeinde. (Kremmen, OT Sommerfeld)
Umgeben von Wiesen, Feldern und idyllischen Wäldern, bietet die Lage ein ideales Umfeld für Familien, die Natur und Entspannung suchen. Die Nähe zu lokalen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten schafft eine perfekte Balance aus ländlichem Flair und Alltagstauglichkeit.
Ob Spaziergänge im Grünen oder Ausflüge in die Umgebung – hier findet man ein Zuhause, das Familien ein erfülltes Leben ermöglicht.
Ausstattung
Aktuelle Innenbilder sind aufgrund von Persönlichkeitsrechten derzeit leider nicht verfügbar.
Eine vor Ort Besichtigung ist nach Absprache mit uns natürlich möglich.
Die Immobilie bietet ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für eine angenehme Wärmeeffizienz, unterstützt durch eine Gas-Zentralheizung. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Fußboden ist mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat gestaltet, was den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre verleiht.
Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 2% p.a. (30,-EUR p. Monat)nach dem ersten Jahr.
Mindestmietdauer bis 31.05.2030.
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Mieter.
Sonstiges
Lassen Sie den aktuellen Mieter bitte ungestört. Diskrete Außenbesichtigung ist möglich.
Besichtigungen im Haus können NACH Rücksendung der beigefügten Unterlagen (vorab Mieterselbstauskunft),
mit uns abgestimmt werden.
Beachten Sie bitte, dass die Miete nicht mehr als 40% Ihres Familieneinkommens betragen sollte, um das Objekt anzumieten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
