Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1906 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 5.615 m² – perfekt für Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und eine Küche, sowie ein Badezimmer.
Ideal für Alltag und Rückzug zugleich. Die Dachform mit Satteldach und Dachsteine sorgt für klassischen Wohncharakter. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Zurzeit ist das Haus vermietet – eine Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer. Voll erschlossen und mit durchdachter Raumaufteilung, eignet sich die Immobilie für Menschen mit dem Wunsch nach Weitläufigkeit und Geborgenheit für Familie und Kinder.
Das Badezimmer bietet sowohl Dusche als auch Badewanne – praktisch für Erwachsene und Kinder gleichermaßen. Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für guten Schallschutz und Energieeffizienz. Für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer – ideal für lauschige Abende im Familienkreis. Der Fußbodenbelag besteht aus robusten Fliesen und warmem Laminat und verbindet Alltagstauglichkeit mit wohnlicher Atmosphäre. Im Dachgeschoss ist der Ausbau vorbereitet, sodass bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Drei Garagen und ein Stall bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Hobbys oder Lager – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Haustieren.
Angeboten werden dazu auf dem Flur 12 die Flurstücke 5,7,8 und 29 in gleicher Gemarkung mit insgesamt ca. 4230 m², sowie auf dem Flur 15 von Wackerberge die Flurstücke 47 und 54 mit ca. 3470 m².
Diese sind als Grünfläche und u.U. Erholungsfläche ausgewiesen.
Derzeit aber keine Erholungsgrundstücke. Hier erfolgte die Bewertung entsprechend den BRW für Grünland mit durchschn. 1,50 EUR/ m² und erhöht den Sachwert entsprechend der Summe.
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Teschendorf der Gemeinde Löwenberger Land – ein naturnahes, ruhiges Straßendorf, eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft am Übergang der Granseer Platte, der Rüthnicker Heide und der Havelniederung.
Die Dorfgemeinschaft lebt in weitläufigen Gehöften mit Grünflächen; der historische Dorfkern mit alter Kirche und großzügigen Grundstücken vermittelt ländliche Ruhe und Heimatgefühl.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 96 ist eine gute Anbindung gewährleistet – gleichzeitig bieten die umliegende Natur und ländliche Umgebung viel Raum für Kinder, Spiel, Freizeit und Erholung.
Der Ort verbindet dörfliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit – eine perfekte Umgebung für Familien mit Zukunftswünschen.
