Kremmen:
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit voll vermietet
Objekt-Nr.: 416




Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
439 m²
Grundstück ca.:
439 m²
Zimmeranzahl:
10
5 Wohnungen mit je 2 Zimmern, Küche und Bad auf ca. 239 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit (derzeit Gastronomie) mit ca. 200 m² Nutzfläche laden ein zum Investieren und Wohnen.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde als Massivbau ca. 1862 errichtet.
Mit einem gepflegten Satteldach, dessen Dachsteine im Jahr 2015 erneuert wurden und bereits viele Dinge wie Fenster, Heizungen, Grundrisse und Haustechnik saniert wurden. Die Wohnfläche beträgt ca. 239 m², verteilt auf 5 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad, insgesamt 10 Zimmer, dazu kommt eine Gewerbeeinheit (z. Z. Gastronomie) mit ca. 200 m² Nutzfläche.
Das Gebäude ist voll erschlossen und teilweise unterkellert. Derzeit ist das Objekt voll vermietet, was für eine sichere Einnahmequelle sorgt.
Netto Kaltmieten ca. 35.000,- EUR p.a.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 7,14%
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1862
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 20.544 €
Zustand: teilsaniert
Energieklasse: BEA
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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