Herzlich willkommen auf den Seiten der Immobilien- und Hausverwaltung Holländer

 

Unsere Leistungspakete unterstützen und beraten Sie bei dem Verkauf und der Akquisition, Vermietung, Bewertung,

Property Management sowie der passenden Finanzierung Ihrer Investitionen.

Wir arbeiten diskret, partnerschaftlich und vertrauensvoll mit Ihnen zusammen und entwickeln speziell auf Ihr Profil zugeschnitten eine Konzeption und Umsetzung von Maßnahmen, zur nachhaltigen Wertsteigerung oder Verkauf Ihrer Immobilien.

Wir setzen Ihre Wünsche und Vorstellungen um mit dem Ziel, auch den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Wir arbeiten mit innovativen Konzepten, um Ihre Interessen zu vertreten und den Wert Ihrer Immobilien und deren Rentabilität zu erhalten und zu steigern.

 

Aufgabenbereiche:

  • Vermietungsservice inkl. Bewerberauswahl und Prüfung
  • Formulierung einer Investment-Strategie
  • Risikomanagement
  • Finanzierungsangebote und schnelle Abwicklung
  • Kaufmännisches Objektmanagement
  • Bestandsaufnahme und Dokumentation aller auf Objekt-Ebene relevanter Daten
  • aktives Objekt-Management inkl. Vertrags-/ Vermietungsmanagement
  • Budget-Planung, -Steuerung und -Kontrolle
  • Durchführung von Aufgaben des Rechnungswesens (z.B. Objektbuchhaltung)
  • Auswahl/Steuerung und Kontrolle von ggf. zusätzlichen externen Dienstleistern
  • Reporting an die Portfolio-Ebene
  • aktives Vertrags- / Vergabemanagement
  • Unterstützung bei der Budgetplanung
  • laufende Instandhaltung und Wartung
  • Umsetzung von baulichen Maßnahmen
  • Organisation des technischen Gebäudemanagements




Wir machen Hausverwaltung und Immobilienvermittlung aus Leidenschaft und sind Spezialisten mit Sitz in Kremmen mit einem Aktionsradius, der sich über die Kreise Oberhavel in Brandenburg bis an die nördliche Berliner Stadtgrenze zu Berlin Pankow, Frohnau-Reinickendorf, Tegel und Spandau erstreckt.
Fragen Sie uns einfach unverbindlich, wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

 

 

Mietverwaltung
 

Wir kümmern uns gerne um Ihre Immobilie, als wäre sie unsere eigene.

Insbesondere erledigen wir dabei folgendes für Sie:
- die laufende Mieterbetreuung inklusive Unterrichtung über anstehende Termine
- Überwachung von Ordnung und Sauberkeit in und um das Haus sowie der Einhaltung der Hausordnung
- Mahnung säumiger Mieter sowie Bearbeitung des gesamten Mieterschriftverkehrs
- Neuvermietung frei werdender Wohnungen inklusive Schaltung von Mietannoncen, Durchführung von Wohnungsbesichtigungen und - abnahmen, Überprüfung der Bonität, Abschluss des Mietvertrages
- die Vertretung des Hauseigentümers gegenüber Mietern, Behörden und Versicherungen, insbesondere auch die Abwicklung von      Versicherungsschäden
- die Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung auf der Basis der vorliegenden Belege sowie die Anpassung der - monatlichen Vorauszahlungen
- die Vergabe notwendiger Instandhaltungsarbeiten sowie deren Überwachung in Absprache mit dem Eigentümer
- Erfassung über Einnahmen und Ausgaben sowie Rechnungslegung zum Objekt
Selbstverständlich sind auch Teilleistungen, wie Abschluss von Mietverträgen oder die Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen möglich, ohne dass der Auftrag zur umfänglichen Hausverwaltung erteilt wird.

Fragen Sie uns einfach nach einem individuellen, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Angebot.

 

 

Vermietungsservice

Sie haben eine freie Wohnung, für die Sie einen neuen Mieter suchen? Vielleicht ist es an der Zeit, mit uns neue Wege zur Vermietung zu beschreiten!

Deshalb bieten wir Ihnen unseren Vermietungsservice an. Für Sie als Vermieter heisst das, dass wir Ihnen den gesamten mit der Vermietung verbundenen Aufwand (Schaltung von Mietanzeigen, Telefonate mit Interessenten, Wohnungsbesichtigungen, Bonitätsprüfung, Abschluss des Mietvertrages, Wohnungsübergabe, Entgegennahme der Kaution, Ummeldungen) abnehmen. Diese Dienstleistung bieten wir selbstverständlich auch für Gewerbeflächen an.

Das ganze zu einer Pauschale zahlbar durch den Auftraggeber, gegen eine Courtage in Höhe von 2 Kaltmieten für Wohnungen und 3 Kaltmieten für Gewerbe, jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Für Private Nutzer haben Sie die Wahl aus unseren Leistungspaketen.

Interesse? Dann rufen Sie uns einfach kurz an und vereinbaren einen Termin mit uns, zu dem wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen können.

 

 

Erstellung von Betriebskostenabrechnungen

Gerne erstellen wir für Sie die Betriebskostenabrechnungen für Ihre Mieter auf der Grundlage des jeweils abgeschlossenen Mietvertrages sowie der Betriebskostenverordnung unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetzeslage und Rechtsprechung.

Hierzu stellen Sie uns alle Belege und Rechnungen aus dem Abrechnungsjahr sowie die Mietverträge zur Verfügung. Wir erledigen den Rest für Sie, inklusive der Anpassung der künftigen Vorauszahlungen.

Und das alles zum Festpreis von 49,00 EUR je Wohn- bzw. 79,00 EUR je Gewerbeeinheit.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um alles weitere zu besprechen.