Kremmen:
Modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Kremmen
Objekt-Nr.: 414

Außenansicht

Eingang

Garage

hintere Ansicht

Flur Eingang

Gäste WC im EG

HWR

Wohnbereich

Aufgang OG



offene Küche mit Sitzecke

Flur OG

Wannen,- Duschbad OG


Schlafzimmer 2 mit Ankleide

Ankleideraum am Schlafzimmer

Balkon nach hinten

Schlafzimmer 1 im OG

Balkon zur Straße

Terrasse vorn


Im Garten

























Preis:
480.000 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstück ca.:
2.459 m²
Zimmeranzahl:
3
Dieses im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus in Holzbauweise bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.459 m². Die Wohnbereiche sind praktisch angeordnet und bieten viel Platz für Familien und Gartenliebhaber.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Essbereich mit offener Küche sowie das Wohnzimmer.
Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, der an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt.
Sowohl Esszimmer als auch Wohnzimmer bieten Blick in den Vorgarten und in das weitläufige, ca. 1.500 m² große Hinterland.…
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen kleinen Eingangsflur, ein
Gäste-WC mit Pissoir und Toilette, sowie einen separaten Technikraum.
Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Alle Zimmer im Obergeschoss haben direkten Zugang zu den Balkonen auf beiden Seiten des Hauses.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die von einer 2017 installierten Erdwärmepumpe betrieben wird.
Zusätzlich ist eine 7,74-kW-Solaranlage Bj. 2008 zur Stromerzeugung vorhanden, die die Energieversorgung unterstützt.
Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Obstbäume, Gartenprojekte etc.).
Eine große Garage ist vorhanden. Im Garten befindet sich eine Zisterne, die Regenwasser zur Toilettenspülung im Gäste-WC und für die Waschmaschine nutzt.
Vorne und hinten gibt es jeweils eine Terrasse — vorn sonnenseitig, hinten schattig — zum Entspannen.
Haustyp: Landhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: nein
Umgebung: Kindergarten, Reitplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2003
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.10.2024 bis 17.10.2034
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2003
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