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Kotzen:
Tradition trifft Weitblick – Ihr neues Landgut

Objekt-Nr.: 406

Zufahrt

Grundstück

2 Scheunen inkl.

Sanierte Scheune

Unsanierte Scheune

Sanierte Scheune

Derzeitige Nutzung

Zur B188

Grundstück ca.:
11.100 m²

Preis:
149.000 €

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück umfasst zwei Scheunen in Massivbauweise auf einer großzügigen, noch zu teilenden Fläche von ca. 11.100 m².
Die Hauptscheune, erbaut ca. um 1930, wurde 2005 umfassend saniert und bietet eine Nutzfläche von 500 m². Das Satteldach ist mit Dachsteinen gedeckt.
Die Immobilie ist mit einem Brunnen versorgt. Elektroanschluss erfolgt derzeit über Zähler auf einem anderen Grundstück und muss nach Verkauf selbständig angeschlossen werden.
Derzeitige Nutzung für Tierhaltung und Lagerzwecke.

Die sanierte Scheune eignet sich hervorragend für Tierhaltung, als Abstellmöglichkeit oder Lagerfläche. Eine zweite Scheune steht zur Verfügung, die entweder komplett saniert oder abgerissen werden kann, um Platz für neue Projekte zu schaffen. Der Boden in der fertigen Scheune besteht aus robustem Beton, es ist keine Heizung installiert.
Elektrik nicht angeschlossen. (liegt im Weg)
Wasser,- Abwasser nicht angeschlossen. (Brunnen)
Das Grundstück befindet sich im Außenbereich. Eine mögliche Bebauung richtet sich somit nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB).
Für ein konkretes Vorhaben besteht die Möglichkeit, einen Antrag auf Vorbescheid zu stellen.
Eventuell wäre auch eine Überplanung der Fläche notwendig (Bebauungsplan).

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Kotzen der Gemeinde Kotzen im Landkreis Havelland. Kotzen liegt etwa 14 km östlich von Rathenow und ca. 70 km westlich von Berlin. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, ideal für landwirtschaftliche Nutzung und Tierhaltung. Die Umgebung bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die spätgotische Dorfkirche Kotzen aus dem 14. Jahrhundert und das Landschaftsschutzgebiet Landiner See. Die Gemeinde Kotzen besteht aus den Ortsteilen Kotzen, Kriele und Landin sowie dem bewohnten Gemeindeteil Rhinsmühlen.

Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur nach Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung vereinbart werden können.
Sollte Ihnen keine Bankbestätigung vorliegen, können wir Ihnen kurzfristig eine Finanzierungsberatung in unserem Hause anbieten.
Bitte sprechen Sie uns dazu an.

Weitere Informationen

Nutzungsart: Gemischt

Erschliessung: ortsüblich erschlossen

Bebaubar nach: Aussengebiet

Empfohlene Nutzung: Ackerland, Lager, Obstpflanzung

Umgebung: ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

Provisionspflichtig: ja

Provision: 7,14%

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