Kremmen: Wohnglück mit Gartenidylle für Groß und Klein

Reiheneckhaus

1

ja

3,57%

Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

nein

Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend

1 x Carport; 1 x Garage

nein

1996

normal

1930

Haus fertig gestellt

teilsaniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 14.04.2025 bis 13.04.2035

H

255 kWh/(m²*a)

1930

Diese massiv gebaute Immobilie bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Paare mit dem Wunsch nach Raum zur Entfaltung. Das Haus ist vollständig erschlossen und leerstehend, wodurch ein zeitnaher Einzug möglich ist. Die vier Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine harmonische Verbindung aus großzügigem Wohnraum und privatem Rückzugsort. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer bzw. eines und ein begehbarer Kleiderschrank. Ideal für den Familienalltag.
Die Einliegerwohnung in einem Neubau aus ca. 1970 beinhaltet einen Wohnraum mit kleinem Flur, sowie ein Duschbad.
Das Grundstück mit etwa 560 m² Fläche lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.
Das klassische Satteldach ist dicht aber sollte zeitnah saniert werden.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit einem komfortabel ausgestatteten Bad mit Badewanne. Ein behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung halten im Winter die Wärme im Haus und bieten zugleich guten Schallschutz. Rollläden sind vorhanden und teilweise elektrisch bedienbar. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich und Duschbad schafft zusätzlichen Freiraum – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder ein Homeoffice. Die Gas-Zentralheizung versorgt das gesamte Haus effizient mit Wärme. Fliesen und Betonboden sorgen für pflegeleichte und robuste Bodenverhältnisse, die je nach Geschmack belegt werden können. Eine Garage und ein Carport bieten sichere Stellplätze direkt auf dem Grundstück.
Sanierungen wurden 1993 bei den Fenstern durchgeführt, Elektrik 2003, Jalousien 2024 teilweise erneuert, Wannenbad 1997 und Heizung 1996.

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Kremmen. Es zeichnet sich durch seinen ländlich geprägten Charakter und eine familienfreundliche Umgebung aus. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Höfen und viel Grün. In der Umgebung laden Felder und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung – über die nahegelegene B273 sowie die Bahnstrecke Berlin–Neustrelitz sind die Hauptstadt und umliegende Städte schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: In wenigen Gehminuten erreicht man die Schule und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern von Kremmen. Eine Kita ist direkt nebenan. Die naturnahe Umgebung, gepaart mit einer entspannten Nachbarschaft, macht diese Lage besonders lebenswert.

Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur nach vorheriger Nutzung der virtuellen Besichtigung und Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung vereinbart werden können.
Sollte Ihnen keine Bankbestätigung vorliegen, können wir Ihnen kurzfristig eine Finanzierungsberatung in unserem Hause anbieten.
Bitte sprechen Sie uns dazu an.