Objekt 1 von 1

Velten:
Vermietetes Familiennest im sonnigen Dachgeschoss in Velten

Objekt-Nr.: 415

Preis:
245.000 €

Wohnfläche ca.:
68,32 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Massivbaus und bietet auf ca. 68 m² drei freundlich geschnittene Zimmer, Küche und Bad mit Fenster. Zwei Schlafzimmer eröffnen Rückzugsmöglichkeiten für Kinder oder Gäste.
Das Gebäude wurde ca. 1994 errichtet, mit Satteldach und Dachsteinen gedeckt. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort, der separate Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, voll erschlossen und eignet sich perfekt für Anleger mit Renditeerwartung oder Familien, die ein Zuhause mit Charme suchen.
Die Mieter wohnen seit 2015 in der Wohnung. Auszug voraussichtlich innerhalb der nächsten 2 Jahre wegen Eigenheimbau.
Hausgeld 379,- EUR/ p.M. Miete netto kalt aktuell 600,- EUR p.M.
Ab November 2025 Erhöhung auf 8.640,- EUR/ p.a.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1994


Hausgeld: 379 €


Mieteinnahmen p.a.: 7.200 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
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225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 04.01.2018 bis 03.01.2028


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1994


Ihr Ansprechpartner

Holländer Immobilien
Herr Uwe Holländer

Ruppiner Str. 27
16766 Kremmen
Büro: +49 33055 224545
Fax: +49 33055 224546


Objekt-Adresse

16727 Velten
Oberhavel
Brandenburg
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