Velten:
Vermietetes Familiennest im sonnigen Dachgeschoss in Velten
Objekt-Nr.: 415


















Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
68,32 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Massivbaus und bietet auf ca. 68 m² drei freundlich geschnittene Zimmer, Küche und Bad mit Fenster. Zwei Schlafzimmer eröffnen Rückzugsmöglichkeiten für Kinder oder Gäste.
Das Gebäude wurde ca. 1994 errichtet, mit Satteldach und Dachsteinen gedeckt. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort, der separate Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, voll erschlossen und eignet sich perfekt für Anleger mit Renditeerwartung oder Familien, die ein Zuhause mit Charme suchen.
Die Mieter wohnen seit 2015 in der Wohnung. Auszug voraussichtlich innerhalb der nächsten 2 Jahre wegen Eigenheimbau.
Hausgeld 379,- EUR/ p.M. Miete netto kalt aktuell 600,- EUR p.M.
Ab November 2025 Erhöhung auf 8.640,- EUR/ p.a.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1994
Hausgeld: 379 €
Mieteinnahmen p.a.: 7.200 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 04.01.2018 bis 03.01.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1994

Holländer Immobilien
Herr Uwe Holländer
Ruppiner Str. 27
16766 Kremmen
Büro: +49 33055 224545
Fax: +49 33055 224546
