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Kloster Lehnin:
Wohnen und Vermieten mit Weitblick

Objekt-Nr.: 411

Außenansicht

Zufahrt/ Gang zum hinteren Haus rechts

hinteres, freies Haus

Blick in den Garten vom Vorderhaus

Terrasse am freien Haus

Pool am freien Haus

Auf dem freien Grundstück

Eingang freies Haus

Wohnzimmer mit Zugang Terrasse

Übergang Küche

In der Küche

Duschbad

Essecke

Schlafzimmer

Preis:
220.000 €

Wohnfläche ca.:
200 m²

Grundstück ca.:
1.822 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ensemble aus zwei Einfamilienhäusern vereint solide Bausubstanz mit attraktiver Aufteilung. Das frei stehende, im Jahr 2000 errichtete Haus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene. Es ist aktuell leer stehend und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad.
Das zweite, vermietete Haus aus der Zeit um 1905 wurde in massiver Bauweise errichtet und zuletzt im Jahr 1993 modernisiert. Es umfasst ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, einem Bad, Wintergarten und Küche.
Die Nutzung als Anlageobjekt mit stabiler Vermietung eröffnet attraktive Perspektiven für Kapitalanleger.

Das frei stehende Wohnhaus besticht durch ebenerdige Bauweise, eine sonnige Terrasse, einen erfrischenden Pool sowie separate Bereiche wie eine Werkstatt und einen Schuppen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und direktem Übergang zur offenen Küche mit Essecke schafft ein harmonisches Raumgefühl. Der Schlafbereich sowie ein modernes Duschbad komplettieren das Raumangebot. Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Das vermietete Haus bietet neben dem einladenden Wintergarten auch eine praktische Raumaufteilung mit Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafzimmer im Obergeschoss. Es verfügt über eine Ölzentralheizung, einen Teilkeller, zwei Stellplätze, einen gepflegten Garten sowie Abstellflächen im Schuppen und auf dem Heuboden. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Laminat runden die Ausstattung ab.
Jahresmiete Ertrag netto kalt bei 6,600,- EUR.

Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Michelsdorf, Kloster-Lehnin einem historischen Klosterdorf mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Ortskern beeindruckt mit seinem denkmalgeschützten Charakter, kleinen Cafés, einem malerischen Ortsbild und der Nähe zum Zisterzienserkloster, das als kulturelles Zentrum der Region gilt. In 6 Km Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas, die den Alltag erleichtern. Die grüne Umgebung mit Wäldern, Seen und Radwegen bietet Erholung direkt vor der Tür. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege – sowohl zur nahen Autobahnauffahrt als auch in umliegende Städte. Ideal für Kapitalanleger, die auf einen attraktiven Standort mit hoher Wohnqualität setzen.

Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur nach Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung vereinbart werden können.
Sollte Ihnen keine Bankbestätigung vorliegen, können wir Ihnen kurzfristig eine Finanzierungsberatung in unserem Hause anbieten.
Bitte sprechen Sie uns dazu an.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 1

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Garten: ja

Dachboden: ja

Keller: teil unterkellert