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Nauen: Zukunft gestalten: Viel Platz für Unternehmergeist &Visionen

Objekt-Nr.: 385
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Basisinformationen
Adresse:
14641 Nauen
Havelland
Brandenburg
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Spezialobjekt
Gesamtfläche ca.:
3.269 m²
Hauptfläche ca.:
3.269 m²
Preis:
2.400.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
16.346 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14%
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
40 x Außenstellplatz
Keller:
nein
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
409 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
21 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Energieklasse:
H
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses massiv errichtete Gewerbeobjekt besticht durch seine großzügige Gesamtfläche von 3269 m², eingebettet auf einem Grundstück von 16346 m². Es bietet ca. 19 Büros, 13 Werkstätten, 6 Lagerflächen sowie 7 Unterrichtsräume, sowie 4 Sanitärräume mit Duschen und Umkleideräume.
Mit einer Anzahl von insgesamt 7 Toilettenräumen und einer voll ausgestatteten Kantine ist für jegliche Nutzung gesorgt. Das Objekt, mit einem Dach aus hochwertigen Dachbahnen und einer Sanierung in 1997 und 2014, erschließt sich vollständig und wartet darauf, Ihren individuellen Unternehmensvisionen Raum zu geben.
Ausstattung:
Diese Gewerbeimmobilie ist optimal ausgestattet, um den Anforderungen moderner Firmen gerecht zu werden. Mit zahlreichen Büros, Werkstätten, Lagerflächen und Schulungsräumen bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück, eingebettet in ein Mischgebiet, lädt zu Erholungspausen ein und bietet noch viel Platz für Erweiterung, Neubau und anderes.
Die Fenster aus Kunststoff/Isolierglas sorgen für helle Räume und die Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger gewährleistet angenehme Temperaturen im gesamten Gebäudekomplex.
Lage:
Inmitten des begehrten Ortes Nauen liegt diese Gewerbeimmobilie, eingebettet in eine lebendige Umgebung. Nauen, geprägt von seiner historischen Altstadt und dem ländlichen Charme, bietet eine ideale Mischung aus Tradition und Moderne. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und eine gute Infrastruktur.
Ein Ort, wo Arbeit und Familie in perfekter Harmonie zusammenkommen.
Sonstiges:
Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur nach vorheriger Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung vereinbart werden können.
Sollte Ihnen keine Bankbestätigung vorliegen, können wir Ihnen kurzfristig eine Finanzierungsberatung in unserem Hause anbieten.
Bitte sprechen Sie uns dazu an.
Ihr Ansprechpartner
 
Holländer Immobilien - Herr Uwe Holländer
Holländer Immobilien
Herr Uwe Holländer
Ruppiner Str. 27
16766 Kremmen
Büro: +49 33055 224545
Fax: +49 33055 224546


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