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Glienicke/Nordbahn: Exklusive Maisonette mit modernem Flair

Objekt-Nr.: 381

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Basisinformationen

Adresse:

16548 Glienicke/Nordbahn
Oberhavel
Brandenburg

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

360.000 €

Wohnfläche ca.:

103 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Maisonette

Etage:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57%

Küche:

Einbauküche

Bad:

Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Gäste-WC:

Nichtraucher:

Keller:

Abstellraum

Umgebung:

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten

Anzahl der Parkflächen:

1 x Garage; 1 x Tiefgarage

Möbliert:

nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2024

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1995

Mieteinnahmen p.a.:

10.260 €

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis - gültig vom 01.05.2018 bis 30.04.2028

Energieeffizienz-Klasse:

Energieverbrauchs-Kennwert:

113 kWh/(m²*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten:

Baujahr laut Energieausweis:

1995

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese bezaubernde Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 103 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, einer modernen Küche, Dusche, Badewanne sowie einem Gäste WC ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und das Wohnhaus wurde 2024 letztmalig saniert. (Dach)
Derzeit ist sie vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen von 10260,00 EUR/Jahr netto kalt.

Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Dusche, Badewanne, Gäste WC sowie einen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Eine moderne Einbauküche ist ebenso vorhanden wie Fenster mit Jalousien. Für Komfort sorgen zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie Fußbodenbeläge aus Laminat und Fliesen.
Die sanitären Einrichtungen benötigen aber nach 30 Jahren Vermietung einer Auffrischungskur.

Lage:

Die exklusive Immobilie befindet sich in Glienicke/ Nordbahn, einem begehrten Ortsteil mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während die Nähe zur Stadt für urbanes Flair sorgt.

Sonstiges:

Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden.
Bitte lassen Sie die Mieter ungestört.

Wir bitten um Verständnis, dass Termine vor Ort nur nach vorheriger virtuelle Besichtigung und Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung vereinbart werden können.

Sollte Ihnen keine Bankbestätigung vorliegen, können wir Ihnen kurzfristig eine Finanzierungsberatung in unserem Hause anbieten.

Bitte sprechen Sie uns dazu an.

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