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Kremmen:
Vermietete DHH in Erbbaupacht

Objekt-Nr.: 229

Rechte Haushälfte

Ansicht vom Garten

Anliegerstrasse

Eingang

Gäste WC

Küche

Wohn, Esszimmer

Flur im OG

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Wannenbad in OG

Studio

Studio im DG

Keller

Preis:
280.000 €

Wohnfläche ca.:
140 m²

Grundstück ca.:
506 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Eine Doppelhaushälfte auf 3 Etagen mit Vollkeller.
Großzügige Raumaufteilung. Platz für die Familie und Hobby.
Das Grundstück befindet sich in Erbbaupacht auf 99 Jahre. Restlaufzeit 71 Jahre, mit Option auf Verlängerung beim Kauf.
Kosten der Pacht betragen ca. 280,-EUR/ mtl.
Objekt ist derzeitig vermietet. (1000,- EUR netto kalt p.M.)

5 Zimmer mit Vollkeller.
Aufteilung im EG: Flur, Gäste WC, Küche und Wohn-, Esszimmer mit Außenterasse.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Wannenbad mit Fenster.
Im DG ist ein großes Studiozimmer ausgebaut, in welchem sich auch die Gastherme befindet.
Der Keller bietet Platz für Waschraum mit Gartenpumpe, sowie Hobbykeller und Wirtschaftraum.
Zum Grundstück gehören 2 Stellplätze neben dem Haus.

Kremmen. OT Sommerfeld.
Einkauf, Ärtze, Schule, Kita in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufen und Regionalbahn in der ca. 5 Autominuten entfernten Stadt Kremmen.
Die BAB 24 (Kreuz Havelland) befindet sich in ca. 10 Autominuten.

Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden.
Bitte lassen Sie den Mieter ungestört. Termine vor Ort nur nach vorheriger Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung, sowie Abstimmung mit uns.
Beachten Sie bitte, dass eine Beleihung mit max. 70% des Kaufpreises möglich ist. Eigenkapital sollte also mind. 85.000,- EUR betragen.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche ca.: 40 m²

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: voll unterkellert

vermietet: ja

Umgebung: Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1997

Bauphase: Haus fertig gestellt

Mieteinnahmen p.a.: 12.000 €

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Lassen Sie sich bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Wir sagen Ihnen, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

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