Zeitloses Zuhause zum Wohlfühlen

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus (ausgebautes Kutscherhaus) bietet auf 98 m² Wohnfläche Platz für Ihre familiären Wünsche. Auf einem 437 m² großen Grundstück entstand im Jahr 1912 dieses Objekt und wurde bis 2017 umfassend saniert und umgebaut. Ein besonderes Zuhause ohne Keller, das voll erschlossen ist und mit Satteldach und Dachsteinen eine klassische Architektur zeigt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ideal für gemeinsame Stunden, und ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Studio – perfekt für individuelle Lebensphasen. Derzeit ist das Haus leerstehend und bietet damit einen flexiblen Einstieg in Ihre Wohnträume.

Lage

Das Objekt liegt ruhig und naturnah im östlichsten Bereich der Stadt Bergfelde, umgeben vom weitläufigen Wald- und Heidelandschaftsgebiet des Naturpark Barnim. Das Ortsbild wird überwiegend von Ein- und Zwei­familienhäusern geprägt, was eine familienfreundliche Atmosphäre schafft. In den letzten Jahren wurden viele Wohnflächen neu bebaut oder saniert, so dass modernes Wohnen mit gewachsenem Charme einhergeht. Eine ausgezeichnete Anbindung ist gegeben: der S-Bahn-Bahnhof und Bus ist fußläufig erreichbar und die Straßenverbindungen zur Hauptstadtregion sind hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe im Zentrum des Ortsteils. Die zahlreichen Spiel- und Grünflächen, Waldwege und Spielplätze machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder Kinderwunsch – hier können Ihre Kinder im Grünen aufwachsen und trotzdem gut angebunden sein.

Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt mit modernen Elementen: Kunststoff-Isolierglasfenster, teils Raumhoch, sorgen für gute Belichtung und Wärmeschutz, die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und im EG haben Sie eine Fußbodenheizung.
Der Fußbodenbelag ist hochwertig mit Fliesen und Laminat kombiniert.
Der Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet Platz für Heizung und Fahrräder.
Das Haus ist in 2026 komplett neu an Wasser und Abwasser angeschlossen worden. Ein sep. Gartenwasserzähler wurde gleich mit verbaut. Zusätzlich wurde auf dem Grundstück neuer Rasen verlegt.
Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus.

Sonstiges

Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur nach Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung vereinbart werden können.
Sollte Ihnen keine Bankbestätigung vorliegen, können wir Ihnen kurzfristig eine Finanzierungsberatung in unserem Hause anbieten.
Bitte sprechen Sie uns dazu an.