Modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Kremmen

Beschreibung

Dieses im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus in Holzbauweise bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.459 m². Die Wohnbereiche sind praktisch angeordnet und bieten viel Platz für Familien und Gartenliebhaber.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Essbereich mit offener Küche sowie das Wohnzimmer.
Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, der an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt.
Sowohl Esszimmer als auch Wohnzimmer bieten Blick in den Vorgarten und in das weitläufige, ca. 1.500 m² große Hinterland.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen kleinen Eingangsflur, ein
Gäste-WC mit Pissoir und Toilette, sowie einen separaten Technikraum.
Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Alle Zimmer im Obergeschoss haben direkten Zugang zu den Balkonen auf beiden Seiten des Hauses.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die von einer 2017 installierten Erdwärmepumpe betrieben wird.
Zusätzlich ist eine 7,74-kW-Solaranlage Bj. 2008 zur Stromerzeugung vorhanden, die die Energieversorgung unterstützt.
Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Obstbäume, Gartenprojekte etc.).
Eine große Garage ist vorhanden. Im Garten befindet sich eine Zisterne, die Regenwasser zur Toilettenspülung im Gäste-WC und für die Waschmaschine nutzt.
Vorne und hinten gibt es jeweils eine Terrasse — vorn sonnenseitig, hinten schattig — zum Entspannen.

Lage

Das Haus liegt in 16766 Staffelde (Stadt Kremmen, Landkreis Oberhavel) in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Reitpark mit Reitverein und Reithallen — ideal für Pferdeliebhaber und zur Unterbringung von Pferden. Eine Kita ist vor Ort verfügbar.
In Kremmen gibt es eine Oberschule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und Regionalbahn RE6. Die nahe Anbindung an die Autobahn A10/ A24 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Berlin und ebenso zügige Fahrten Richtung Hamburg.

Ausstattung

Baujahr 2003, Holzbauweise
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstück ca. 2.459 m² (davon ca. 1.500 m² nutzbares Hinterland)
3 Zimmer + Ankleideraum
Balkone auf beiden Seiten, Zugang von allen OG-Zimmern
Fußbodenheizung im EG und OG
Erdwärmepumpe (2017)
Kamin im Wohnbereich des EG — sorgt an kalten Tagen für angenehme Wärme
Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC im EG mit Pissoir und Toilette
Separater Technikraum
7,74-kW-Solaranlage zur Stromproduktion
Regenwasserzisterne (für WC-Spülung und Waschmaschine)
Große Garage
Zwei Terrassen (sonnig vorne, schattig hinten)

Sonstiges

Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden.
Lassen Sie die Eigentümer bitte ungestört.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur nach vorheriger Nutzung der virtuellen Besichtigung und Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung vereinbart werden können.
Sollte Ihnen keine Bankbestätigung vorliegen, können wir Ihnen kurzfristig eine Finanzierungsberatung in unserem Hause anbieten.
Bitte sprechen Sie uns dazu an.
Dieses Objekt wird im Gemeinschaftsgeschäft mit Grunow-Lietz Immobilien angeboten.