Innovatives Gewerbeobjekt in Top-Lage – Büro & Lager

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt vereint repräsentative Büroflächen, funktionale Lagerbereiche und eine zukunftsweisende, nachhaltige Gebäudetechnik in moderner Holzständerbauweise.
Ideal geeignet als Firmenzentrale, Zweigstelle oder für Technologie- und
Logistikorientierte Unternehmen.
Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche (mit Fußbodenheizung) von ca. 495 m², die über zwei Rolltore mit ca. 4,50 m Höhe optimal ist.
Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertige Büro- und
Verwaltungsflächen mit ca. 360 m², verteilt auf zwei Etagen.
Mehrere Büroräume, Konferenzbereiche, Küche, Sanitäranlagen sowie separate Technikräume bieten höchsten Arbeitskomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die neuwertige technische Ausstattung:
Das Objekt ist vollständig KNX-gesteuert, verfügt über eine Wasserstoffanlage zur Stromerzeugung sowie eine Photovoltaikanlage mit bis zu 100 kWp.
Die Wärmepumpe mit Wasseraufbereitung sowie vier Ladeeinheiten für Elektrofahrzeuge unterstreichen den nachhaltigen und zukunftssicheren
Charakter der Immobilie.
Das ca. 2.000 m² große, eingefriedete Grundstück bietet großzügige Außen-, Rangier- und Stellflächen.
Eine Alarmanlage ist vorhanden, eine Videoüberwachung kann optional übernommen werden.
Ein hochwertiges Gewerbeobjekt, das Technik, Nachhaltigkeit und Standortqualität auf höchstem Niveau vereint.

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt in Top-Lage im Gewerbegebiet Oberkrämer und zeichnet sich durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung aus.
Die direkte Anbindung an die A10 (Berliner Ring) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung Berlin als auch Hamburg. Zudem
besteht eine sehr gute Verbindung in den Potsdamer Raum, wodurch der Standort sowohl regional, als auch überregional optimal angebunden ist.
Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Logistikbedarf, Kundenverkehr oder überregionaler Geschäftstätigkeit.

Ausstattung

Nachhaltige und moderne Holzständerbauweise
Lagerfläche: ca. 495,76 m²
Bürofläche: ca. 362,48 m²
Zwei Etagen
Zwei Rolltore mit ca. 4,50 m Torhöhe
Neuwertige Gebäudetechnik
KNX-gesteuertes Smart-Building-System
Wasserstoffanlage zur Stromerzeugung
Photovoltaikanlage mit ca. 100 kWp
Wärmepumpe mit Wasseraufbereitung
4 Ladeeinheiten für Elektrofahrzeuge auf dem Hof
Alarmgesichertes Objekt
Videoüberwachungsanlage optional
ca. 2.000 m² eingefriedetes Grundstück
Das vorhandene Interieur kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden und ermöglicht eine kurzfristige, effiziente Nutzung der Immobilie.

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Natürlich erhalten Sie von uns auch die passende Finanzierung für Ihren Immobilienkauf. Sprechen Sie uns dazu einfach an oder vereinbaren Sie vorab einen Termin.