Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt vereint repräsentative Büroflächen, funktionale Lagerbereiche und eine zukunftsweisende, nachhaltige Gebäudetechnik in moderner Holzständerbauweise.
Ideal geeignet als Firmenzentrale, Zweigstelle oder für Technologie- und
Logistikorientierte Unternehmen.
Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche (mit Fußbodenheizung) von ca. 495 m², die über zwei Rolltore mit ca. 4,50 m Höhe optimal ist.
Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertige Büro- und
Verwaltungsflächen mit ca. 360 m², verteilt auf zwei Etagen.
Mehrere Büroräume, Konferenzbereiche, Küche, Sanitäranlagen sowie separate Technikräume bieten höchsten Arbeitskomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die neuwertige technische Ausstattung:
Das Objekt ist vollständig KNX-gesteuert, verfügt über eine Wasserstoffanlage zur Stromerzeugung sowie eine Photovoltaikanlage mit bis zu 100 kWp.
Die Wärmepumpe mit Wasseraufbereitung sowie vier Ladeeinheiten für Elektrofahrzeuge unterstreichen den nachhaltigen und zukunftssicheren
Charakter der Immobilie.
Das ca. 2.000 m² große, eingefriedete Grundstück bietet großzügige Außen-, Rangier- und Stellflächen.
Eine Alarmanlage ist vorhanden, eine Videoüberwachung kann optional übernommen werden.
Ein hochwertiges Gewerbeobjekt, das Technik, Nachhaltigkeit und Standortqualität auf höchstem Niveau vereint.