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Leegebruch: Idyllisches Eigenheim mit traumhaftem Garten

Objekt-Nr.: 15705
  • Ansicht vom Garten
  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Küche vom Wohnz. kommend
  • Bad
  • Garage
  • Veranda
  • Schlafen1 im OG
  • Schlafen2 im OG
  • Garten
  • Im Garten
  • Privatweg am Gartenende
  • Ansicht Str.
  • Anliegerstr.
Ansicht vom Garten
Flur
Küche
Wohnzimmer
Küche vom Wohnz. kommend
Bad
Garage
Veranda
Schlafen1 im OG
Schlafen2 im OG
Garten
Im Garten
Privatweg am Gartenende
Ansicht Str.
Anliegerstr.
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Basisinformationen
Adresse:
16767 Leegebruch
Oberhavel
Brandenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Grundstück ca.:
602 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
20 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1939
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 28.06.2023 bis 27.06.2033
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
186 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1939
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus aus Massivbauweise wurde ca. 1939 erbaut und befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Das Dach ist mit hochwertigen Dachpfannen/-ziegeln gedeckt und das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 602 m² und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.
Das Haus steht Ihnen derzeit frei zur Verfügung.
Ausstattung:
Dieses Haus verfügt über eine solide Ausstattung, darunter Rollläden, die für angenehmen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Die Wohnküche bietet einen gemütlichen Treffpunkt für die Familie und ist als Durchgang zum Wohnzimmer im EG angelegt.
Hier befindet sich auch das Dusch/ Wannenbad mit Fenster, sowie ein HWR.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer.
Zusätzlich profitieren Sie von Kunststoff/Isolierglasfenstern, einer 10 m² großen Balkon-/Terrassenfläche, einer Garage und einem Stellplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger.
Die Fußböden sind mit Dielen, Fliesen und Laminatbelägen ausgestattet.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in dem charmanten Ort Leegebruch, der von einer reizvollen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur profitiert. Leegebruch zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus, und das Grundstück selbst bietet einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.

Leegebruch bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist nur eine kurze Fahrt von Berlin entfernt. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die optimale Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien, die das Leben im Grünen und die Nähe zur Stadt schätzen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leegebruch!
Sonstiges:
Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur nach Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung vereinbart werden können.
Sollte Ihnen keine Bankbestätigung vorliegen, können wir Ihnen kurzfristig eine Finanzierungsberatung in unserem Hause anbieten.

Bitte sprechen Sie uns dazu an.
Ihr Ansprechpartner
 
Holländer Immobilien  - Herr Uwe  Holländer
Holländer Immobilien
Herr Uwe Holländer

Ruppiner Str. 27
16766 Kremmen
Büro: +49 33055 224545
Fax: +49 33055 224546


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