Kremmen: Energieeffizientes Wohnen und Arbeiten im Grünen

Landhaus

1

ja

3,57%

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

2

1

ja

ja

ja

ja

nein

Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

2022

gehoben

2000

Haus fertig gestellt

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 15.08.2023 bis 16.08.2033

B

64 kWh/(m²*a)

ja

2000

Willkommen in Kremmen!
Dieses traumhaft schöne Landhaus bietet Ihnen alles, wovon Sie schon immer geträumt haben.
Das 1999 erbaute und seit 2018 fortlaufend modernisierte Haus steht zum Frühjahr 2024 zum Verkauf und verzaubert Sie mit seinem einzigartigen Charme.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier haben Sie ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer und vieles mehr.

Das Bad im EG ist mit einer Dusche und WC in idealer Größe gestaltet.
Das Badezimmer im OG ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemütliche Stunden verbringen. Die direkte Anbindung an die Terrasse ermöglicht ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnen. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern mit der freiliegenden Holzbalkendecke für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzlichen Charme. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und bietet Platz für Kochen und Genuss.

Die Doppelgarage am Haus bietet ausreichend Platz für 2 PKW und eine kleine Werkstatt. Davor befinden sich zwei Außenstellplätze für die Fahrzeuge Ihrer Besucher.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwerttherme von Viessmann, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Zudem sorgt eine Fotovoltaik-Anlage mit 9,6 KWp, 10KVA Speicher und Notstromfunktion für kostengünstige Energie.
Für die Zukunft sind Sie damit gewappnet.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück. Hier haben Sie viel Platz für Garten, Spielbereiche und Entspannung im Freien. Ein Gartenhaus mit Brunnen ermöglicht eine bequeme Gartenbewässerung und dient als praktischer Stauraum für Gartengeräte und -möbel.

Doch das ist noch nicht alles! Ein Pool lädt an heißen Sommertagen zum Schwimmen und Entspannen ein. Hier wird Ihr Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der gepflegte Zustand und die letzten Modernisierungen (Bäder, Dach, Fassade, Heizungstherme und Warmwasserspeicher) im Zeitraum von 2018 bis 2022 garantieren Ihnen ein Wohnen auf höchstem Niveau.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund - und Realschule sowie einen Kindergarten. Die ÖPNV-Verbindungen zu nahe liegenden Gymnasien sind gut.
Die A24/ A10 ist in 10 Autominuten entfernt.

Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden.
Bitte lassen Sie die Eigentümer ungestört.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur nach vorheriger Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung vereinbart werden können.
Sollte Ihnen keine Bankbestätigung vorliegen, können wir Ihnen kurzfristig eine Finanzierungsberatung in unserem Hause anbieten.

Bitte sprechen Sie uns dazu an.