Schönwalde-Glien: Wohnen, Vermietung und Bauen. Hier haben Sie alles

Mehrfamilienhaus

2

ja

3,57%

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

ja

5 x Außenstellplatz; 5 x Garage

2021

gehoben

1997

Haus fertig gestellt

33.000 €

Fliesen, Laminat, Stein, Teppichboden

vollsaniert

Zentralheizung

Gas, Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 01.08.2023 bis 31.07.2033

C

83 kWh/(m²*a)

1997

Ein Mehrfamilien Wohnhaus mit 6 vermietenen Wohneinheiten, ein Einfamilienhaus das sich auch für eine Mehrgenerationen Wohnen eignet, sowie ein noch frei nutzbares Baugrundstück auf rechtlich geteilten und gemeinsam genutzen Grundstück.
Hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Ein Erwerb von nur MFH oder nur EFH ist nach Absprache natürlich ebenfalls möglich.

Das vorliegende Immobilienangebot umfasst ein Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1930) mit 6 Wohneinheiten und 5 Garagen, das derzeit vollständig vermietet ist.
Das Mehrfamilienhaus wurde komplett umgebaut und die Wohnungen sind überwiegend saniert.
Es bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder potenzielle Vermieter.
Netto Miete p.a. ca. 33.000,- EUR. Wohnfläche ca. 346 m².

Zusätzlich zu dem Mehrfamilienhaus ist auf dem Grundstück ein modernes Einfamilienhaus
(Bj. 1997) , das 2021 umfassend modernisiert wurde und über drei Etagen und ca. 450 m² Wohnfläche verfügt.
Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist auch für Mehrgenerationen-Wohnen geeignet.
Das bedeutet, dass mehrere Generationen einer Familie hier gemeinsam unter einem Dach wohnen können, wobei jeder seinen eigenen Wohnbereich hat, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zueinander lebt.

Ein besonderes Highlight des Einfamilienhauses ist der große Indoor Pool mit angrenzenden Bar Bereich, der eine ganzjährige Nutzung ermöglicht und für Entspannung sorgt.
Es verwöhnt zusätzlich durch eine Sauna, Sonnenbank, Klimanlage im Wohn,- und Schlafbereich, Infrarotheizung auf der überdachten Terrasse , sowie Innen,- und Außenlautsprecher u.v.m.
Die Markeneinbauküche inkl. hochwertigen Einbaugeräten aus 2021, ist natürlich im Preis inbegriffen.

Das gepflegte Grundstück rund um das Einfamilienhaus bietet viel Platz für Erholung und lässt Raum für Gartenarbeit oder Freizeitgestaltung im Freien.

Das Grundstück selbst befindet sich an einem davorliegenden, freien Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 650 m², was zusätzliche Entwicklungspotenziale bietet. Hier besteht die Möglichkeit, das Objekt weiter auszubauen oder zu modernisieren, um den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.

Die Lage der Immobilie ist in einer ansprechenden und ländlichen Umgebung.

Schönwalde-Glien.
Nach Hennigsdorf mit S-Bahn Anschluß ca. 15 Autominuten.
Einkauf und öffentl. Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Kita im Ort.

Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden.
Bitte lassen Sie die Mieter und Eigentümer ungestört.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur nach vorheriger Nutzung der virtuellen Besichtigung und Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung vereinbart werden können. Sollte Ihnen keine Bankbestätigung vorliegen, können wir Ihnen kurzfristig eine Finanzierungsberatung in unserem Hause anbieten.

Bitte sprechen Sie uns dazu an.