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Nauen: Sanierungsobjekt im Havelland

Objekt-Nr.: 14599
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  • Außenansicht
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  • Garage
  • Veranda
  • Wannenbad
  • Schlafen 1
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Küche
  • Keller
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Reserviert
Außenansicht
 
Garage
Veranda
Wannenbad
Schlafen 1
Wohnzimmer
Flur
Küche
Keller
 
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Basisinformationen
Adresse:
14641 Nauen
Havelland
Brandenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
130.000 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Grundstück ca.:
374 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1993
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1912
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.12.2022 bis 13.12.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
480 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1912
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aus alt mach schön. Hier wurde Anfang der 1990er Jahre begonnen, dieses EFH wieder auf den aktuellen Stand zu bringen.
Ausbaureserve im Dachboden mit weiteren ca. 80 m² Wohnfläche sowie im Anbau vorhanden. Ideal für jemanden, der selber anpacken möchte.
Ausstattung:
Das Objekt wird durch den Veranda-Anbau betreten. Hier teilt es sich in den Bereich Bad und Schlafzimmer sowie in zwei weitere Zimmer und Küche auf. Das unausgebaute Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig und bietet danach weitere Nutzungsmöglichkeit an. Ein Keller ist vom Flur zu betreten und beherbergt die Öl-ZH und zwei Abstellräume. Ein seitlicher Anbau (1 Zimmer) kann zurzeit von außen betreten und als Junior-oder Gäste-Zimmer genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage. Wie Sie den Bildern entnehmen können, ist das Objekt unberäumt und wird als "Pflegekind" wie es ist verkauft.
Lage:
Nauen OT Lietzow. Nach Nauen ca.4 km und Berlin ca. 25 km über die B5/Richtung Berlin- Spandau. Einkauf, Schule öffentl. Einrichtungen und Bahnhof in Nauen und Elstal.
Sonstiges:
Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden.
Bitte lassen Sie die Nachbarn ungestört. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Termine vor Ort nur nach Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung einer Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne dazu an, um vorab die Möglichkeiten zu prüfen.
Ihr Ansprechpartner
 
Holländer Immobilien  - Herr Uwe  Holländer
Holländer Immobilien
Herr Uwe Holländer

Ruppiner Str. 27
16766 Kremmen
Büro: +49 33055 224545
Fax: +49 33055 224546


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