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Kremmen: Rendite Wohnhaus in Kremmen

Objekt-Nr.: 3152
  • Reserviert
  • Außenansicht
  • Hausflur
  • JPG_1486124846661
  • Küche im EG
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Wintergarten
  • Duschbad
  • Elektro im Haus
  • Dachboden
  • Ausbau WC im Dachboden
  • Leere Wohnung im OG
  • Küche im OG
  • Duschbad im OG
  • JPG_1486124849342
  • JPG_1486124849598
  • JPG_1486124850283
  • JPG_1486124850540
  • JPG_1486124850701
  • JPG_1486124851145
  • JPG_1486124851308
  • JPG_1486124851571
  • JPG_1486124852248
  • JPG_1486124852512
Reserviert
Außenansicht
Hausflur
JPG_1486124846661
Küche im EG
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Wintergarten
Duschbad
Elektro im Haus
Dachboden
Ausbau WC im Dachboden
Leere Wohnung im OG
Küche im OG
Duschbad im OG
JPG_1486124849342
JPG_1486124849598
JPG_1486124850283
JPG_1486124850540
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
16766 Kremmen
Oberhavel
Brandenburg
Vermietbare Fläche ca.:
473 m²
Preis:
259.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.233 € pro m²
x-fache Miete:
13,2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7.14 % inkl. MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
970 m²
Gesamtfläche ca.:
472,65 m²
Wohnfläche ca.:
209,65 m²
Gewerbefläche ca.:
263 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
20.364 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
14.820 €
Etagenanzahl:
2
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
125,66 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen sowie vermieteter Handwerkerscheune.
Im EG freie Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad sowie kleinen Wintergarten zum Hof.
Diese wird z. Z. vom Eigentümer genutzt und könnte vom zukünftigen Erwerber frei übernommen werden.
Im OG befindet sich eine vermietete 2 Zimmer Wohnung sowie eine freie 2 Zimmer Maisonette Wohnung. Eine seitlich befindliche Scheune ist an einen Handwerksbetrieb vermietet. Zum Haus angrenzend befindet sich ein großer Garten, der durch Mieter oder Eigentümer genutzt werden kann.
Ideal für Eigennutzer und oder Vermietung. Hier sind noch alle Möglichkeiten offen.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1900, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser
Weitere Beschreibung: Vermietet, Befeuerung: Erdgas
Ausstattung/Zubehör:
3 Wohnungen mit ca. 77,35 m² (3 Zi.) , 55,00 m² (2 Zi.) und 77,30 m² (2 Zi. DG) sowie eine vermietete Handwerkerscheune von ca. 263,00 m².
Teilkeller mit Gaszentralheizung, teils ausgebautes Dachgeschoß.
Die jährli. Mieteinnahme kalt beträgt derzeit ca. 14.820,- EUR.
Bei voller Vermietung (EG Wohnung) und kalk. Miete von ca. 6,00 EUR ergäbe sich eine Einnahme von ca. 20.364,- EUR p.a.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Stallungen, Wintergarten
Lage Haus/Grundstück:
Kremmen Stadtkern.
Zur A 10/ A 24 sind es ca. 5 Autominuten.
Möglichkeiten zum Einkaufen und den Regionalbahnanschluss nach Berlin in unmittelbarer Umgebung, fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien & Hausverwaltung Holländer - Herr Uwe  Holländer
Immobilien & Hausverwaltung Holländer
Herr Uwe Holländer

Ruppiner Str. 16
16766 Kremmen
Büro: +49 33055 224545
Mobil: +49 151 15527241
Fax: +49 33055 224546


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